Warszawa, ul. Rudzka Bielany

Mieszkanie , 29,16 m2

418 300 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 317292
Powierzchnia: 29,16 m2
Liczba pokoi: 1
Piętro 1 /6
Rok budowy: 2021
Cena za m2: 14344.99 PLN
Cena: 418 300 PLN

Opis nieruchomości:

Osiedle jest położone przy ul. Rudzkiej, na styku Żoliborza i Bielan, pomiędzy ulicą Mickiewicza a parkiem Stawy Kellera, w kameralnej, zielonej i lubianej części Warszawy.
Wszystko, czego potrzeba do życia
• wzorcowa infrastruktura społeczna - szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, przystanki, przychodnie i punkty usługowe w okolicy
• 12 minut samochodem lub 10 minut metrem do śródmieścia
• wyjazd na trasę wylotową S8 - 300 m
Natura za oknem
• park Stawy Kellera w odległości 100 m, rezerwat przyrody Las Bielański - 300 m
• z uwagą zaprojektowany i wypielęgnowany ogród z blisko pięćdziesięcioma gatunkami roślin charakterystycznych dla tutejszego ekosystemu
• drewniana mała architektura, ławki i zabawki ogrodowe
• dostępny, ładnie zagospodarowany i otwarty na okolicę teren, oddzielony od ulic szerokimi pasami obfitej zieleni, z parkiem liczącym 3,5 tys. mkw.
Kultura na wyciągnięcie ręki
• serce kameralnej dzielnicy i jej atrakcje w zasięgu kilkuminutowego spaceru: pl. Wilsona, kino Wisła, teatr Komedia, popularne spacery z przewodnikiem po Starym Żoliborzu, sieć dobrze wyposażonych bibliotek, lubiane place zabaw i zorganizowane życie sąsiedzkie
Dla miłośników ruchu
• szlaki przy osiedlu: rowerowy, spacerowy i biegowy od Parku Kaskada przez Stawy Kellera po Kępę Potocką i dalej wzdłuż Wisły
• kompleks sportowy z pływalnią przy ul. Potockiej
• kluby sportowe przy Wiśle
• park linowy i szlaki do nart biegowych w Lesie Bielańskim
• wygodna infrastruktura rowerowa na osiedlu - stojaki, myjka, stacja napraw
Dbamy o zdrowie i środowisko
• budynki certyfikowane w systemie wielokryterialnej oceny środowiskowej BREEAM - potwierdzenie realizacji projektu w zgodzie z zasadami zrównoważonego budownictwa
• zdrowe, nietoksyczne materiały wykończeniowe z niską emisją LZO
• czyste powietrze wewnętrzne dzięki nawiewnikom antysmogowym wyposażonym w filtry pyłów i alergenów
• zewnętrzny czujnik jakości powietrza Airly z aplikacją mobilną
• energooszczędne oświetlenie LED w częściach wspólnych, aktywowane czujnikami ruchu
• duża ilość rodzimych drzew zachowana w trakcie budowy
• projekt zoptymalizowany w zakresie efektywności energetycznej oraz niwelacji emisji CO2
• budki dla ptaków, domki dla owadów, rośliny stanowiące pokarm dla naturalnie występującej fauny
• zieleń projektowana na podstawie naturalnych warunków przyrodniczych okolicy i wytycznych ekologa
• przyrodnicza ścieżka edukacyjna w ogrodzie
• wymagająca polityka środowiskowa generalnego wykonawcy - proces budowy możliwie mało wpływający na ekosystem, w tym blisko stuprocentowy recykling budowlanych materiałów odpadowych
Dobrze zaprojektowane osiedle
• czwarty i ostatni etap lubianego przez mieszkańców, niewielkiego osiedla
• dwa sześciopiętrowe budynki, 132 mieszkania
• metraże od 27 m2 do 100 m2
• wysokie pomieszczenia - około 2,70 m
• świetne doświetlenie pomieszczeń, panoramiczne 2,4-metrowe okna z nawietrzakami antysmogowymi, wygodne balkony i loggie
• funkcjonalne, ustawne mieszkania z możliwością zmian lokatorskich i wykończenia wnętrz
• windy obsługujące wszystkie poziomy budynku, cichobieżne, wygodne do przewożenia wózków dla dzieci i osób niepełnosprawnych
• dwukondygnacyjny garaż z komórkami, boksami i wieszakami rowerowymi oraz z systemem detekcji LPG
• zminimalizowana liczba krawężników, podjazdów i progów
• solidne materiały i staranne wykończenia, jasne drewno, biel i czerń we wnętrzach wspólnych, architektura podkreślająca przytulną zieleń osiedla
• świetlica - dostępna dla mieszkańców i wygodnie wyposażona przestrzeń do użytku wspólnego
• projekt uznanej pracowni HRA Architekci, realizowany przez generalnego wykonawcę Skanska SA
Planowany koniec budowy - III kwartał 2021 r.

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
Anna Nowak

Telefon : 882922882

biuro@ew-reals.pl