Warszawa, ul. Dzwonkowa Włochy Okęcie

Magazyn z biurami , 699,80 m2

23 000 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 150504
Powierzchnia: 699,80 m2
Powierzchnia działki: 2 416 m2
Rok budowy: 2011
Cena za m2: 32.87 PLN
Cena: 23 000 PLN

Opis nieruchomości:

Budynek magazynowy z pomieszczeniami biurowymi, położony na działce o powierzchni 2.416m2, blisko lotniska Okęcie. Nieruchomość składa się z 3 dużych hal magazynowych, 5 małych oraz kilku pomieszczeń socjalnych.
Jest to budynek parterowy, z zaadaptowanym poddaszem na pomieszczenia biurowe.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się nieopodal dwóch tras wylotowych z Warszawy przy Aleji Krakowskiej i Alejach Jerozolimskich, obwodnicy Nowolazurowej oraz Południowej Obwodnicy Warszawy.
Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska w rejonie przedmiotowej nieruchomości, oprócz kilkunastu linii autobusowych jest też linia tramwajowa oraz dwie kolejki - SKM i popularna WKD. Pozwala to na dotarcie do centrum w 15 - 20 minut.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się podobne budynki usługowe, biurowe i mieszkalne.

Działka
Działka posiada regularny prostokątny kształt umożliwiający racjonalne i swobodne zagospodarowanie. Teren działki jest płaski. Nieruchomość utwardzona kostką brukową i płytami betonowymi. Ogrodzona od tyłu przęsłami betonowymi, natomiast z boku i od frontu ogrodzeniem z paneli ogrodzeniowych. Brama wjazdowa stalowa przesuwna.

Standard wykończenia
Budynek parterowy, niepodpiwniczony, murowany w technologii tradycyjnej z bloczków z betonu komórkowego. Dach o konstrukcji drewnianej dwuspadowy, ocieplony styropianem, pokryty blachą trapezową.
W skład budynku wchodzą pomieszczenia magazynowe, biurowe i sanitarne.
Budynek posiada instalację wentylacyjną, elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania. Ogrzewanie z kotła gazowego. W pomieszczeniach biurowych grzejniki aluminiowe PURMO. W pomieszczeniach magazynowych nagrzewnice gazowe. Środkowa hala jest nieogrzewana.
Wszystkie pomieszczenia są dzielone ścianami gipsowo - kartonowymi, co daje możliwość dowolnej adaptacji dla przyszłego Najemcy.
Nieruchomość podłączona do mediów: energii elektrycznej, wodociągu miejskiego i gazociągu. W ulicy Dzwonkowej znajduje się sieć kanalizacyjna. Na nieruchomości zlokalizowane są dwa szamba.

Rozkład budynku:
- trzy duże hale magazynowe (139,2m2, 199,20m2, 199,80m2)
- pięć małych pomieszczeń magazynowych,
- pomieszczenia socjalne
- na parterze i piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe ok 100m2:

Parter:
- biuro open space - 50m2
- pomieszczenie biurowe 25m2
- szatnia 10m2
- łazienka/wc

Piętro:
- kuchnia/pomieszczenie socjalne 10m2
- pokój biurowy 25m2
- pokój biurowy 15m2

Dodatkowe informacje:

Bardzo dobry dojazd do nieruchomości, bezpośrednio z drogi miejskiej o nawierzchni asfaltowej. Na działce przewidziano 3 miejsca postojowe dla samochodów osobowych i 4 miejsca postojowe dla samochodów ciężarowych.
Obiekt posiada ochronę całodobową, monitoring oraz system alarmowy.
Transakcja jest zwolniona z podatku VAT.

Polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
Halina Charłamowa

Telefon : 794701907

biuro@ew-reals.pl