Warszawa, ul. Przyczółkowa Wilanów

Lokal handlowy/usługowy , 400 m2

6 000 000 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 324805
Powierzchnia: 400 m2
Rok budowy: 2020
Cena za m2: 15 000 PLN
Cena: 6 000 000 PLN

Opis nieruchomości:

Opis
Luksusowa dom, położony w najlepszej części Wilanowa w pobliżu bogatej infrastruktury królewskiej dzielnicy. Ekskluzywny projekt, willi miejskiej z garażem dwustanowiskowym, w trzeciej linii zabudowy aby zapewnić ciszę i komfort.

1Lokalizacja:

1.1 Otoczenie: Willa położona w sąsiedztwie Pałacu Króla Jana III w Wilanowie, Muzeum Pałacu, Królewskiego Ogrodu, jeziorka powsinowskiego, zajmującego ponad 300ha Wilanowskiego Parku Kulturowego, Golf Park Poland przy ul. Vogla, miasteczka Wilanów.

1.2 Sport: ścieżki rowerowe (50m.), Calypso Fitness Club Wilanów (200m.), szkoła tańca (200m.), Miasteczko Crossfit (300m.), boisko do piłki nożnej (350m. i 500m.) plac zabaw, siłownia zewnętrzna, fitness, yoga przy Royal Wilanów (500m.), Pole golfowe przy ul. Vogla (1000m.), basen przy ul. Kostki Potockiego (1000m.), korty tenisowe, stadniny koni i wiele wiele innych.

1.3 Edukacja: Przedszkola (50m, 100m., 200m., 300m.) Szkoła Podstawowa nr 169 (350m.), Szkoła Podstawowa nr 261 z pełną infrastrukturą sportową (1000m.), przedszkole Montessori, pełna oferta szkół międzynarodowych (Europejska, Niemiecka, Brytyjska, Francuska, Amerykańskie), liczne szkoły językowe i miejsca z bogatą ofertą edukacyjną uzupełniającą dla dzieci (logopeda, zajęcia IT, artystczne, ruchowe).

1.4 Komunikacja: przystanek autobusowy (30m.) w pobliży planowana linia tramwajowa, POW - południowa obwodnica Warszawy (1000m.). Dodatkowo, położenie blisko dużych ulic Przyczółkowej i Vogla gwarantuje bezkolizyjny wyjazd.

1.5 Infrastruktura miejska: zagłębie gastronomiczne rejonu Pałacu w Wilanowie, Royal Wilanów i miasteczka Wilanów, Świątynia Opatrzności, kościół św. Anny, kwiaciarnia, salony SPA i beauty, masaże tajskie, supermarkety (Piotr i Paweł, LIDL, Biedronki), sklepy całodobowe przy stacjach paliw, muzea, Urząd dzielnicy w Wilanowie, market budowlany, poczta, liczne lokale usługowe.

2. Architektura

2.1 Teren: Dom położony jest w trzeciej linii zabudowy, dojazd drogą wewnętrzną. Garaż umiejscowiony jest przy wjeździe co pozwala na naturalne wyodrębnienie części działki przeznaczonej na komunikację i wydzielenie ogrodu. Domy łączone są garażami w celu zapewnienia maksymalnej prywatności i izolacji akustycznej. Domy ekologiczne, znakomita izolacja cieplna.

Architektura i projekt elewacji to kwintesencja nowoczesnej willi miejskiej na Wilanowie, uwzględnia dziedzictwo kulturowe miejsca, łączy elegancki styl, uzupełniony dużymi przeszkleniami.

Na parterze salon, jadalnia, kuchnia tworzą niemal jedną przestrzeń o pow. ok. 70m2. Kuchnia może zostać oddzielona od jadalni, jak i doposażona w obszerną spiżarnię. Na parterze można też wydzielić komfortowy gabinet z wyjściem do ogrodu. Piętro i poddasze mogą zostać dowolnie podzielone pod indywidualne potrzeby.

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
Halina Charłamowa

Telefon : 794701907

biuro@ew-reals.pl