Warszawa, ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego Ursus Czechowice

Dom (Wolnostojący) , 475 m2

2 500 000 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 145907
Powierzchnia: 475 m2
Powierzchnia działki: 604 m2
Liczba pokoi: 10
Rok budowy: 2004
Balkon: 4
Jasna kuchnia: Tak
Cena za m2: 5263.16 PLN
Cena: 2 500 000 PLN

Opis nieruchomości:

Wolnostojący dom o powierzchni 485 mkw zlokalizowany na działce 604 mwk zaledwie 15 minut od centrum Warszawy.

Ekskluzywny dom otoczony urządzonym ogrodem z altaną składa się z trzech części: mieszkalnej (powierzchnia 300 mkw), biurowej (55 mkw) oraz apartamentów na wynajem (130 mkw). Każda z części ma niezależne wejście, a budynek jest monitorowany i posiada systemy alarmowe.

Część mieszkalna to przestronny, dobrze doświetlony salon o powierzchni 55 mkw z kominkiem i klimatyzacją, trzy sypialnie o powierzchni 30 mkw każda, kuchnia z częścią jadalną o powierzchni 25 mkw, dwie duże łazienki z oknem, garderoba i pralnia z kotłownią (piec gazowy). Na podłogach parkiet i gres.

Część biurowa składa się z dwóch pokoi 25 mkw i 30 mkw, łazienki z oknem i korytarza.

Część pod wynajem to dwa obszerne apartamenty urządzone w stylu Amerykańskim o powierzchni 60 mkw i 42 mkw. Pierwszy składa się z dwóch dużych pokoi, łazienki, sauny oraz kuchni, a drugi apartament z saloniku, sypialni oraz łazienki.
Pokoje do wynajęcia przynoszą 12% zysku w skali roku. Obiekt zarezerwowany jest z sześciomiesięcznym wyprzedzeniem. W cenie zakupu nabywca otrzyma zatem również bardzo dobrze prosperujący biznes wynajmu krótkoterminowego. Obiekt oceniany jest przez gości na 9.9 z 10.

Nieruchomość z 2004 roku, w 2018 roku miejsce miał remont elewacji oraz tarasów. a także części biurowej i części na wynajem. Pozostała część domu wyremontowana w 2016 roku.

Budynek stoi na 604 metrowej zagospodarowanej działce. W ogrodzie poza altaną znajduje się także domek na narzędzia i garaż wolnostojący na jeden samochód i rowery oraz parking na dwa samochody.

Dom zlokalizowany w drugiej linii zabudowy 1 km od stacji PKP Ursus i 700 m od przystanku komunikacji miejskiej na Al. Jerozolimskich. Odległość do szkół to ok. 150 metrów, do najbliższego sklepu 100 metrów, a do restauracji, czy apteki - 50 metrów.

Ogrzewanie gazowe miejskie.

W podanej cenie zakupu jest pełne wyposażenie nieruchomości.


Zapraszam na prezentację!

Wirtualny spacer po nieruchomości:

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
EAST WEST REALS
Spółka z o.o. Świat Nieruchomości

Telefon : +48 880 656 797

biuro@ew-reals.pl