Poznań, ul. Łęczycka Warszawskie

Dom (Wolnostojący) , 370 m2

1 899 000 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 314991
Powierzchnia: 370 m2
Powierzchnia działki: 544 m2
Liczba pokoi: 12
Cena za m2: 5132.43 PLN
Cena: 1 899 000 PLN

Opis nieruchomości:

ATRAKCYJNE, W PEŁNI URZĄDZONE DWA DOMY O POWIERZCHNI OK. 220 M2 i OK. 150 m2 NA DZIAŁCE 544 M2 NA POZNAŃSKIM OSIEDLU WARSZAWSKIM

CAŁKOWICIE WYPOSAŻONY DO WPROWADZENIA
Z meblami, bardzo zadbany, urządzony w dobrym guście dom dwupiętrowy z poddaszem użytkowym oraz piwnicą przeznaczoną pod pokój rozrywki i salon odnowy biologicznej.
DRUGI DOM Z FUNKCJONUJĄCYM NAJMEM
Aktualnie najęty dom z siedmioma osobnymi pokojami, dwoma łazienkami i wspólnym salonem z aneksem kuchennym.
Świetna stopa zwrotu z najmu. Miesięczne opłaty z najmu mogą pokryć miesięczne opłaty za np. kredyt lub po prostu być dodatkowym pewnym zarobkiem. Można też dom przeznaczyć pod działalność gospodarczą.
IDEALNY DOM DLA TYCH, CO CHCĄ MIESZKAĆ BLISKO CENTRUM - W POZNANIU, A ZARAZEM W POBLIŻU JEZIORA MALTA ORAZ LASU


LOKALIZACJA:
Poznań, Nowe Miasto, Osiedle Warszawskie, ul. Łęczycka

Osiedle Warszawskie to jedno z najbliższych miejsc miejsc wśród domów/willi blisko centrum Poznania.
Bardzo dogodny dojazd do centrum Poznania jak i autostrady A2.
Blisko domu przystanek autobusowy oraz pętla tramwajowa.
Dom usytuowany w cichej, pobocznej uliczce.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
- dom z 1995 r., po generalnym remoncie dwa domy;
- powierzchnia domu pierwszego ok. 220 m2;
- powierzchnia domu drugiego ok. 170 m2;
- powierzchnia działki 544 m2;
- dom bardzo zadbany, na bieżąco odświeżany;
- podłogi w większości pokryte wysokiej jakości panelami;
- bardzo porządne, nowoczesne i zadbane łazienki;
- schody i balustrady drewniane - szerokie;
- dach pokryty dachówką ceramiczną;
- dodatkowy duży taras na piętrze;
- ogrzewanie gazowe/piec dwufunkcyjny;
- wbudowane, praktyczne pojemne szafy oraz garderoba;
- w piwnicy sauna.
OKNA:
- PCV z roletami wewnętrznymi;

DRZWI:
- zewnętrzne PCV, antywłamaniowe;
- wewnętrzne firmy POL-SKONE.

OPIS PIĘTER/POMIESZCZEŃ PIERWSZEGO DOMU:

PIWNICA:
- pokój rozrywki w klimacie afrykańskim oraz pomieszczenie z sauną oraz balią kąpielową;
- pralnia;
- dwa pomieszczenia gospodarcze;
- kotłownia.

PARTER:
- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię z przejściem na ogródek;
- pokój/biuro;
- wc;
- wiatrołap z szafą w zabudowie.

PIĘTRO 1
- sypialnia z wyjściem na balkon i przejściem na taras;
- sypialnia;
- garderoba z wyjściem na taras;
- łazienka z wanną i prysznicem;

PIĘTRO 2/PODDASZE UŻYTKOWE:
- pokój- może być przeznaczony pod sypialnię;

OPIS POMIESZCZEŃ DRUGIEGO DOMU:

- siedem niezależnych pokoi - obecnie pod wynajem;
- 2 łazienki z prysznicem;
- salon gier, posiedzeń z aneksem kuchennym;
- hol - miejsce na garderobę i obuwie.


OPIS DZIAŁKI:
Działka o powierzchni 544 m2 z nie za dużym ogródkiem, większość działki zajmuje powierzchnia dwóch domów.
Cała jest ogrodzona.
Z działki wchodzi się osobno do dwóch domów z osobna.
Dojazd do posesji drogą asfaltową, wjazd z kostki brukowej.

MEDIA: prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet światłowodowy.

ODLEGŁOŚCI:
- centrum Poznania - ok. 4 km
- Rondo Śródka - ok. 2 km
- Jezioro Maltańskie - ok. 1 km
- Park Tysiąclecia - ok. 1,4 km
- szkoła, przedszkole - ok. 500 m
- punkty handlowo-usługowe - ok. 500 m

Idealne rozwiązanie dla: rodziny chcącej mieszkać w domu wolnostojącym i zarówno mającej blisko do centrum Poznania. Też dla rodziny, która chciałaby mieć w pobliżu w osobnym domu swoich rodziców lub rodzinę, albo byłaby zainteresowana prowadzeniem tam swojego biznesu.
Istnieje też możliwość czerpania stałego zysku z najmu drugiego domu, ok. 6000 zł miesięcznie.

Zapraszam do oglądania domu poprzez wirtualny spacer, a następnie na żywo.


[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
EAST WEST REALS
Spółka z o.o. Świat Nieruchomości

Telefon : 794701907

biuro@ew-reals.pl