Poznań, ul. Złota Ogrody

Dom (Wolnostojący) , 350 m2

2 990 000 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 313214
Powierzchnia: 350 m2
Powierzchnia działki: 1 052 m2
Liczba pokoi: 6
Balkon: 1
Cena za m2: 8542.86 PLN
Cena: 2 990 000 PLN

Opis nieruchomości:

KOMFORTOWA, PRESTIŻOWA i REWELACYJNIE POŁOŻONA WILLA NA OGRODACH!

Komfortowa, prestiżowa i rewelacyjnie położona willa na Ogrodach! Elegancja i perfekcja. Przestrzeń i gust. Klasa i styl.

Ulica Złota pomiędzy Piękną a Radosną - te nazwy mówią same za siebie i trafiają w sedno! Willowa część Ogrodów to jeden z najbardziej prestiżowych zakątków Poznania. Bardzo spokojna i bezpieczna okolica. Ślepa uliczka z minimalnym ruchem kołowym i pieszym. Brak uciążliwego sąsiedztwa. Enklawa ciszy i prywatności w pobliżu centrum dużego miasta. Bliskość urokliwego Ogrodu Botanicznego - idealnego miejsca na relaksujące spacery.

Łatwy dojazd do centrum i innych części miasta. Bardzo szybki wyjazd w kierunku drogi ekspresowej S11 i autostrady A2.

Lokalizacja: Poznań, ul. Złota (Ogrody).

Powierzchnia willi: całkowita ok. 350 m2; użytkowa ok. 250 m2.

Powierzchnia działki: 1052 m2

INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE:
- budowa z wysokogatunkowej cegły w połowie lat 70; architektura w stylu ekskluzywnych willi z lat ówczesnej prosperity;
- generalny remont i gruntowna modernizacja w roku 2005; znakomity stan techniczny i wizualny;
- termoizolacja i odnowiona elewacja;
- połączenie wysmakowanego projektu wnętrza i nowoczesnych technologii;
- najlepsze materiały, najwyższa jakość wykonania, perfekcyjne dopracowanie detali!
- dachówka ceramiczna,
- wnętrze bardzo przestronne i dobrze doświetlone;
- PRZYZIEMIE (ok. 100 m2): pokój imprezowo-rekreacyjny z barem i kominkiem (ok. 36 m2); piwnica na wino; pomieszczenie gospodarcze; kotłownia; pralnia (ok. 20 m2) z kabiną prysznicową; sauna; WC; obszerny hall z licznymi szafami i szafkami w zabudowie;
- PARTER (ok. 160 m2): salon (ok. 50 m2), aneks kuchenny (ok. 9 m2), 2 pokoje (ok. 13,5 i 9 m2), łazienka z kabiną prysznicową, WC, przedsionek, hall (ok. 18 m2);
- PIĘTRO (ok. 90 m2): sypialnia (ok. 13 m2) z obszerną garderobą (ok. 10 m2), dużą łazienką (ok. 10 m2) i wyjściem na balkon (ok. 10 m2); antresola (ok. 26 m2) z marmurową podłogą biblioteka (ok. 8 m2) i kącik rekreacyjny (ok. 10 m2);
- klimatyzowany salon z marmurowym kominkiem i wyjściem na taras; duże okna z żaluzjami wewnętrznymi; parkiet dębowy;
- bardzo dużo pomysłowo rozmieszczonych punktów świetnych w całej willi;
- nowoczesne wyposażenie (m.in. kuchni);
- instalacja solarna do podgrzewania ciepłej wody;
- wysokiej klasy drewniane okna nowej generacji;
- piec gazowy 2-funkcyjny z zasobnikiem wody;
- system alarmowy i monitoring;
- garaż na 2 samochody;
- wjazd na teren posesji przez bramę automatyczną;
- część powierzchni działki utwardzona kostką granitową;
- OGRÓD: pedantycznie zaaranżowany ogród ze starannie wypielęgnowaną, bujną zielenią gwarantującą pełną prywatność; automatyczny system podlewania z własnej studni głębinowej; oświetlenie; domek ogrodowy.

ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA ZDJĘĆ i ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ WILLI.

[Powyższy opis ma charakter informacji i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
EAST WEST REALS
Spółka z o.o. Świat Nieruchomości

Telefon : +48 794 701 907

biuro@ew-reals.pl