Luboń, ul. Nowiny

Dom (Bliźniak) , 133,50 m2

520 000 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 149368
Powierzchnia: 133,50 m2
Powierzchnia działki: 333 m2
Liczba pokoi: 4
Rok budowy: 2015
Jasna kuchnia: Tak
Cena za m2: 3895.13 PLN
Cena: 520 000 PLN

Opis nieruchomości:

Jeśli szukasz domu w Luboniu k. Poznania polecamy uwadze nowy bliźniak z garażem i działką ponad 300m2.
Dom idealny dla rodziny z dziećmi.
Ostatni wolny - na kameralnym, zamykanym osiedlu składającym się z zaledwie 4 domów w zabudowie bliźniaczej.
Powierzchnia całkowita domu to ok. 133, 5 m2 , dodatkowo strych nieużytkowy ,który doskonale można wykorzystać jako powierzchnię magazynową.
Dom zlokalizowany jest w spokojnej części Lubonia ( nie słychać autostrady ) w otoczeniu innych domów jednorodzinnych i bliźniaczych.
Idealne położenie -spokój a jednocześnie bliskość  ( ok. 1km ) do węzła autostrady , drogi ekspressowej S11 i trasy nr 5, odległość do Górczyna to zaledwie 7 km.
Odległość do najbliższego przystanku autobusowego ( w kierunku Górczyna lub Dębca ) to ok. 500m.
Do przedszkola również ok. 500m, do szkoły podstawowej ok 1km, ( 1 przystanek autobusem ), w podobnej odległości sklepy, apteka, przychodnia, w promieniu 1 -2 km liczne centra handlowe, stacje benzynowe itp.
W niedalekiej odległości również Wielkopolski Park Narodowy , doskonały teren na wycieczki rowerowe lub piesze.
Na powierzchnię 133,5m2 składają się:
Parter:
- hall: 5,5 m²
- garaż: 16,8 m²
- łazienka/ pom. gospodarcze : 5,3 m²
- pokój dzienny: 33,5 m²
- kuchnia: 10,70 m²
Piętro:
- korytarz: 7,7 m²
- łazienka: 7,4 m²
- trzy pokoje: 14,3 m², 10,90 m², 21,4 m²
-strych nieużytkowy ( wejście z korytarza na górze za pomocą schodów drabinowych )
Z salonu bezpośrednie wyjście na taras z ogrodem.
Podane wyżej wymiary nie stanowią wymiarów z inwentaryzacji i mogą nieznacznie odbiegać od stanu rzeczywistego.

Jest to bliźniak skrajny, bezpośrednio przy ulicy położony na działce o powierzchni 333m2, całość stanowi kameralne osiedle zaledwie 4 budynków, teren ogrodzony, wjazd i miejsca parkingowe wyłożone kostką brukową, brama zamykana automatycznie.

Dom gotowy do oddania w stanie deweloperskim podwyższonym:
- ogrzewanie podłogowe na parterze w korytarzu, kuchni i obu łazienkach
- w salonie przygotowana instalacja pod kominek
- schody strychowe -drabinowe, składane
- schody na piętro -betonowe
- ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych POROTHERM, ocieplone styropianem gr. 12 cm.
- pokrycie dachu dachówką EURONIT w kolorze grafitowym.
- ściany wewnętrzne i sufity: tynk gipsowy maszynowy/płyta gipsowo-kartonowa.
- Strop gęstożebrowy typu Teriva
-okna PCV profil pięciokomorowy z mikrowentylacją w kolorze białym bez szprosów, okucia Roto.
- elewacja zewnętrzna: tynk mineralny w kolorze gołębim.
- cokół budynku wykonany z płytek klinkierowych, taras i schody wejściowe wyłożone płytkami.
- podjazd wraz z drogami wewnętrznymi oraz chodnik wyłożony kostką brukową.
- brama wjazdowa i brama garażowa (segmentowa) otwierana pilotem.

W domu wykonane są: instalacja grzewcza (dwufunkcyjny kocioł gazowy Imergass z zasobnikiem na wodę 45 l. z zamkniętą komorą spalania) rozprowadzona do poszczególnych pomieszczeń z grzejnikami typu PURMO, w kuchni, łazienkach i korytarzach dodatkowo ogrzewanie podłogowe; instalacja elektryczna, instalacja dzwonkowa, okablowanie RTV, instalacji telefonicznej, domofonowej, instalacji alarmowej oraz komputerowej; instalacja wodno-kanalizacyjna.
Przygotowano również kanał wentylacyjny i nawiewowy pod kominek w salonie.

Dom gotowy do sprzedaży z pozwoleniem na użytkowanie.
Serdecznie zapraszam na prezentację.

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
EAST WEST REALS
Spółka z o.o. Świat Nieruchomości

Telefon : +48 794 701 907

biuro@ew-reals.pl