Józefów, ul.

Dom (Wolnostojący) , 220 m2

1 250 000 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 325352
Powierzchnia: 220 m2
Powierzchnia działki: 1 624 m2
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2010
Jasna kuchnia: Tak
Cena za m2: 5681.82 PLN
Cena: 1 250 000 PLN

Opis nieruchomości:

Oferujemy Państwu na sprzedaż dom wolnostojący o pow.220 mkw, usytułowany na działce o pow. 1624 mkw w Józefowie, gmina Nieporęt.

Doskonała lokalizacja tylko 3,5 km do Legionowa, 16 km do centrum Warszawy, Zalew Zegrzyński 7 km.

Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i przyrodę.

Bardzo funkcjonalny parterowy dom z pięknym ogrodem i 2 zadaszonymi tarasami z winoroślami.

Sąsiedztwo lasu sprawia, że o poranku budzi nas głos sowy, a poranną kawę na tarasie pijemy w towarzystwie sarenek i śpiewu ptaków.

Dodatkowo na działce znajduje się drugi budynek, a w nim  2 miejsca garażowe. Na piętrze tego budynku znajduje się mieszkanie 100 mkw. Aktualnie jest to otwarta przestrzeń w stanie developerskim do własnej aranżacji.

Budynek parterowy budowany według indywidualnego projektu, z możliwościa zrobienia niezależnego pokoju z aneksem kuchennym i łazienką


 ROZKŁAD: 

- hol wejściowy, a w nim 2 szafy w zabudowie,

z holu wchodzimy do głównej sypialni z gabinetem i garderobą,  dodatkowo duża widna ( okno )  łazienka z wanną,

w holu znjaduje się wejście do kotłowni z pralnią i suszarnią.

- otwarta strefa dzienna łącząca funkcję kuchni i jadalni z wyjściem na zadaszony taras, kuchnia z oknem, wyposażona w zabudowę meblową i sprzęt AGD.

Salon z kominkiem, duży i przestronny. Z salonu jest wyjście na drugi taras porośnięty winoroślem oraz do słonecznego ogrodu.

- 2 pokoje pełniące funkcję pokoi dla dzieci, jeden z pokoi z prywatną łazienką. Łazienka widna z oknem, wyposażona w umywalkę, wannę, bidet, wc.

- dodatkowy pokój gościnny lub gabinet

- WC gościnne z prysznicem

W SKRÓCIE 

Przestronny salon z kominkiem, kuchnia z jadalnią, 4 sypialnie, 3 łazienki, garderoba, gabinet, 2 tarasy. Dodatkowy budynek garażowy, a w nim przestrzeń na mieszkanie lub biuro.
Do budynku jest doprowadzona i rozprowadzona instalacja elektryczna i wodociągowa.
Nieruchomość idealna dla dwupokoleniowej rodziny.

Pokoje zostały zaprojektowane w taki sposób, aby były ustawne i jasne w jak największym stopniu wypełnione światłem dziennym.

W pokojach na podłodze parkiet dębowy, w holu, kuchni, jadalni i salonie gres. Ogrzewanie podłogowe.

Łazienki starannie wykończone dobrej jakości glazurą i terakotą.

Dom dobrze utrzymany, czysty, zadbany, gotowy do zamieszkania.

MEDIA
- wodociąg i własna studnia do podlewania ogrodu
- gaz w ulicy w trokcie przyłącza do budynku, obecnie dom ogrzewany olejowo
- szambo, kanalizacja w drodze 
- światłowód

 DODATKOWE INFORMACJE
- okna drwniane
- na dachu blachodachówka
- dodatkowy budynek garażowy, a w nim dodatkowa przestrzeń na mieszaknie lub biuro. Do budynku doprowadzona i rozprowadzona instalacja elektryczna i wodociągowa.

LOKALIZACJA 
Szkoła i przedszkole w odległości 4 km, połączenie autobusowe.
Dojazd drogami asfaltowymi. Nieruchomość znajduje się 3,5 km od centrum Legionowa, 16 km od centrum Warszawy, 7 km Zalewu Zegrzyńskiego. Liczne ścieżki rowerowe do Legionowa, Nieporętu i Warszawy. Doskonała lokalizacja zapewnia dojazd do Warszawy i Legionowa liniami D1, L33, 736, 705, 735 z Legionowa i Nieporętu kolej SKM.

Zapraszam na prezentację nieruchomości

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
Halina Charłamowa

Telefon : 794701907

biuro@ew-reals.pl