Brzeg, ul.

Dom (Wolnostojący) , 685 m2

495 000 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 145029
Powierzchnia: 685 m2
Powierzchnia działki: 1 100 m2
Liczba pokoi: 6
Rok budowy: 1886
Balkon: 1
Jasna kuchnia: Tak
Cena za m2: 722.63 PLN
Cena: 495 000 PLN

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż polecamy Państwu duży dom w miejscowości Piastowice, 3 km od Brzegu.
Dom powstał w 1886 roku stanowi przykład typowej, wiejskiej zabudowy mieszkalnej Śląska Opolskiego.
Dom stanowi wartość architektoniczną i zabytkową, elewacje tynkowane z wystrojem sztukatorskim. Wpisany do rejestru zabytków pod nr. 2106/84 klasy IV.
Aktualnie dom ma część mieszkalną i gospodarczą, co daje ponad 685 m2 powierzchni użytkowej, na działce 1100 m2 - z tym że część gospodarcza daje duży potencjał dowolnej adaptacji, także na cele mieszkalne.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
1. Parter:
 2 duże pokoje, ponad 30 m2 każdy,
 Kuchnia i jadalnia,
 Suszarnia, która pełni także rolę kuchni alternatywnej,
 Łazienka
 Hol
 Garderoba
 Przedsionek
Część gospodarcza parter: warsztat/garaż ponad 100 m2, wyposażony w suwnicę, 2 magazyny.

2. Piętro/poddasze:
 Duży pokój, ok. 32 m2
 2 pokoiki ze skosami: 16,69 m2 każdy,
 Łazienka,
 Duży pokój/w planie adaptacja na kuchnię: ponad 21 m2,
 Duży magazyn ok. 200 m2, z którego są 2 niezależne wyjścia bezpośrednio na zewnątrz (układ ten umożliwia adaptację pomieszczenia na odrębne lokale mieszkalne z niezależnymi wejściami).
DODATKOWO:
 3 kominki
 Balkon/loggia

ZABUDOWANIA:
1. Garaż (ok. 2,5 m x 5 m)
2. Budynek gospodarczy (aktualnie stodoła, wym.: 9 m x 18 m x wys. 7 m) - możliwość wyburzenia lub adaptacji.
3. Ogród warzywny

MEDIA:
- ogrzewanie: piec C.O. na paliwo stałe; 3 kominki
- woda, kanalizacja
- prąd, w tym siła

PARAMETRY TECHNICZNE:
 Wybudowany z cegły tradycyjnej,
 Dach: blachodachówka
 Stolarka okienna: PCV
 Stolarka drzwiowa: drewniana

LOKALIZACJA:
- dojazd drogą asfaltową,
- 50 m- przystanek PKS
- 3 km - Brzeg (dworzec PKP; dobry dojazd do Wrocławia i Opola)
- w pobliżu: naturalne stawy, lasy, łąki, pola

ATUTY:
Dom aktualnie stanowi majętność rodziny wielopokoleniowej. Daje spore możliwości przyszłym właścicielom:
 Powierzchnie użytkowe mogą być zaadaptowane na różne cele (w tym mieszkalne),
 Istnieje możliwość wydzielenia odrębnych lokali mieszkalnych,
 Istnieje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej (adaptacja na biuro, warsztaty, mała produkcja, usługi),
 Potencjał powierzchni doskonale sprawdził się już w oferowaniu miejsc noclegowych i ten typ działalności można kontynuować,
 Jako że dom jest pod ochroną Konserwatora Zabytków, można starać się o dofinansowania z budżetu Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego na cele modernizacyjne,
 Wokół cisza, zieleń, urok spokojnej, sielskiej wsi
 Szybki dojazd do 2 miast wojewódzkich: Wrocławia i Opola.

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
EAST WEST REALS
Spółka z o.o. Świat Nieruchomości

Telefon : +48 880 656 797

biuro@ew-reals.pl